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1、熱帶嶼還買得到的一坪1X萬的房子（三芝），但實際案例仲介賣不了大陸人，因為違反要塞堡壘地帶範圍之土地（國防部不准，因為是國防機密，也不會告訴你在哪），限制多所以大部分都是用台灣親友的名字。
2、不要以為大陸人很多想來台灣買房子，對他們來說台灣有個據點就好了，買三芝、萬里很便宜的，就算是買在桃園，他們也會跟鄉親說在台北（台灣以北），開放大陸人買賣一年約4X件而已。
3、公司不賺錢是不道德的事。乍聽不合理，但細想影響層面深遠，若不賺錢員工及其家屬如何過日子。
4、當年Sars（2002），淡水國家新都曾經30坪153萬，一坪五萬，還能議價。
5、3000萬在台中豪宅，在台北大安森林公園附近是好窄。
6、遠雄建設（蓋房子）、遠雄房地產（代銷）
兩種話的人不能聽
7、兩種人的話不能聽：業者只會喊漲、學者（張金鶚）只會喊跌。
8、房地產交易量一年30萬件是分水嶺，上下正負2萬，如果32萬就是過熱，28萬就差一點，105年成交量最差，因為當時實施“房地合一稅”。
9、明年是量微縮、價微跌。（老師看法是漲得太誇張了）
實價登錄哪些價格不要參考？
10、實價登錄含車位、含裝潢，一車頂（一樓、車位、頂加、預售屋）、去頭去尾偏離行情、特殊標的物都不要看。
11、父子一塊錢交易不是為了省贈予稅，而是為了省增值稅（自用）贈予不能辦自用增值稅；國稅局會用虛偽不實、使公務員登載不實，這招現在行不通。
12、管委會不是法人（非法人），不能登記私有財產。（公設？購買下跌房地產再賣掉，增加管委會收入，不行）
13、派下員（祭祀公業）
14、少數人要賣也可以用土地法34-1經過法院變價分割，多數人賣不用。
買賣房子權狀要調2次
15、調權狀要調兩次：過戶前、過完戶（看抵押權要無塗銷、怕代書有無問題、產權有沒有真正過名）。
16、代書3～5年經驗不太夠，老師說自己執業10年大概功力是目前的七成（他現在40年）。
國宅
17、#國宅（中低收入戶、沒有房子）民國4、50年國民住宅條例（已廢），大概比一般建設公司便宜2~30%，600萬賣450萬，利息也比較便宜約7折、
缺點：偷工減料、漏水、品質差
優點：便宜、地點都不錯
到民國88不再蓋，因為很多民眾都要賺差價
老師第一次被關電梯就是西寧國宅
目前已有國宅都更成功，在忠孝東路三段 #正義國宅 現在一坪220~250萬。
軍宅
18、#軍宅 老蔣當時要“一年準備、兩年反攻、三年掃蕩、五年要成功”，他當時只想要住兩年就要反攻大陸，所以品質很差，因為覺得不會住太久，後來覺得品質太差，訂立國軍老舊眷村改建條例，便宜又至少補助80%，五年才能買賣。
健華新城（板橋）
健安軍宅
將軍34坪（主建物）+附屬車位=6X坪
最後一批105年北投復興崗站 康莊(政校後勤區)
合宜住宅
19、#合宜住宅（可以賣）適合又便宜
土地標給建商，給建商蓋。
🤔浮洲合宜住宅（現代） 105年19.5萬/坪，登記滿10年才能移轉，1/6中籤率，違約買賣15%違約金
👉龜山A7可以買賣了（所有權）
有些人先簽約，後買賣
社會住宅
20、社會住宅（只租不賣）
21、預告登記（就像：訂婚）
22、人算不如天算，既然是天算，不如不要算。
23、使用權類似租賃契約
地租是地價稅的20倍，時間到房子還對方，等於一無所有，華固新天地可以住到172年
京站：使用權（貸款銀行：京城銀行）
24、#京站 要用投報率看，只有京城銀行敢借，背後是京城建設，內行賺很多錢，利息是別家銀行3倍!專門做使用權，是借信貸；設立使用質權、權利質權。
台中、高雄、台北越來越多地上權，因為房地產越來越貴。
大師房屋自己買很多，本來代管後來自己做，還弄一張出租旅館證照。
不動產新聞
25、聯勤俱樂部：新光人壽63億標走，養地兩年之後賣掉10X億，兩年賺4X億被大家駡，後來500坪以上算大面積不能賣，只能租（地上權）
26、101蓋580多億，地上權206億標到，總共花800多億，一個月要賺一億才能回本，70年之後送給地主台北市政府
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