【不動產上課筆記】房屋貸款及抵押權

【不動產上課筆記】房屋貸款及抵押權 1、買方保命條款：貸款不到成無條件解約無息退還訂金，若貸款以其他方式補足的部分，利息不超過?% 2、普遍貸款不到8的房子：店面、小套房、頂樓加蓋、農舍…

【不動產上課筆記】房屋土地自用增值稅、重購退稅、停車位種類

自用增值稅一生一次：一輩子用一次民國 99 年前) 5/22 簽約》5/23 入戶籍〉5/24 送公契 (公、私契都必須同一天，自用簽約前遷入戶籍，才不會觸法。) 可同時(同日)賣 4、5 家，將來就不用繳增…

【不動產上課筆記】真正的豪宅一樓不會是店面，電梯打開就是我家 1、豪宅的定義：所謂的豪宅一層一戶，就是電梯打開就是我家，沒有左鄰右舍（ps.豪宅的一樓不是用來做開店做生意）。 2、會買豪…

【不動產上課筆記】工業宅有什麼優點？工業宅缺點是什麼？建築執照分為哪些？ 1、工業用地：自住投資兩相宜（被罰錢），但是只要改一個字，改成「自用」就沒事。 2、林口：不少影視產業園區集…

【上課筆記】繼承實務：什麼是拋棄繼承？限定繼承？因為繼承而負債還有救嗎？ 1、98年6月開始不用申請，即是「限定繼承」，可向國有財產局調「財產清冊」。民國98年（2009）間我國《民法》第1…

【上課筆記】不動產特殊標的物：國宅、軍宅、合宜住宅、所有權、地上權、使用權 1、熱帶嶼還買得到的一坪1X萬的房子（三芝），但實際案例仲介賣不了大陸人，因為違反要塞堡壘地帶範圍之土地（…

【不動產新聞】房屋買賣詐騙：最衰賣屋慘賠1600萬、付款2成就過戶買家人間蒸發蘋果地產 2018/5/14 【黃子騰、曾伯愷╱新北報導】房市不景氣，房仲賣屋欲哭無淚，但新北市一名男子，…

【法律】鄭麗燕法官的課（一）如何假租屋真詐財？房屋詐騙之前上法官的課有分享到「假租屋真詐財」，法官老師舉例真實上演的詐騙案子分享給大家，心裡有個聲音，我一定分享出來，雖然以前就…