【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集

【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集 財政部下修「豪宅稅」課徵標準 1 千至 2 千萬元，臺北市為 6 千萬元、新北市為 4 千萬元，新竹縣市及其他 4 都為 3 千萬元，其他縣市為 2 千萬元，課稅基準為按照實際成交價課 17% 稅。  財政部於112 年二月（16）日訂定發布「112 年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部賦稅署署長宋秀玲表示，本次調整主...

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【不動產新聞】臺北市地震列管紅單、黃單建築物清冊 0403花蓮大地震震撼全台，台北市也出現不少建築物受損情形，位於民生東路五段屋齡35年的建成花園社區，地下3樓、地上20樓，4棟大樓共有6百多戶，地震後，C棟與D棟外牆出現龜裂痕跡嚴重，也被北市府認定建築受損受損拉起封鎖線、貼上黃單，若在限期內未完成修繕補強，恐將面臨拆除。   https://youtu.be/XHPZ_Ib1_N...

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【鑑往知來】唐山大地震：青龍縣預防地震之啟示 台灣於民國113年4月3日上午7時58分發生芮氏規模7.2地震，地震深度15.5公里，震央位於花蓮縣政府南南東方25.0公里（位於台灣東部海域），最大震度6級，是繼1999年（民國89年）921大地震以來的六級強震。   0403地震發生前一天有人在FB社團「路上觀察學院」分享一張天空的照片，並表示：「今天的天空好奇怪 怪美的」...

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【不動產】購屋指南：16項購屋評估重點 在選擇您的新居時，有許多關鍵因素需要仔細考慮。以下是幾個重要的觀察點，再選屋購買的時候，可以做為參考衡量的指標，以便做出明智的決定：   建築內部與外觀的狀況觀察 透過肉眼觀察，確保建築內外無老舊、損壞或不安全的情況。   環境潮溼程度 仔細觀察整個大樓以及周邊環境是否潮濕，以避免潮濕對居住品質的不良影響。 &...

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【上課筆記】繼承實務：什麼是拋棄繼承？限定繼承？因為繼承而負債還有救嗎？ 1、98年6月開始不用申請，即是「限定繼承」，可向國有財產局調「財產清冊」。 民國98年（2009）間我國《民法》第1148條，已將「繼承」修正為全面「限定繼承」。 所謂「限定繼承」，是指繼承人以所得遺產為限，對被繼承人的債務負清償責任，也就是說，若遺產大於負債，剩餘的才算繼承者的，若負債大於遺產，那就沒有遺產可繼承，...

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【不動產新聞】「帝品苑」停車位違建騙上億 檢痛批：「奸商」求重刑 12:102021/08/23 中時 陳志賢 宏永建設負責人宋東明在新北市深坑推出「帝品苑社區」建案，故意將公司名稱與「宏泰集團」混淆，吹噓建案與知名豪宅「仁愛帝寶」有關，宣稱建案有健身房、KTV等豪華公共設施，以高於行情一倍每坪45萬出售，共銷售5.3億，事後因豪華公設是以停車格違建被拆除，住戶受騙提告...

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【不動產新聞】未辦繼承標售：別讓財產睡著了! 逾15年仍未辦理繼承登記，國有財產署將依法公開標售 土地法第73條之1規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記，並以書面通知繼承人；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。   根據內政部統計，截至106年12月底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承...

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【不動產新聞】台北市「住二山限區」都更 最快下半年放寬 2023/02/17 05:30〔記者楊心慧／台北報導〕   目前僅能走危老重建 北市都更條例修正後 適用80％住戶同意門檻 台北市住二山限區（位於山坡地受容積、建蔽率等限制的住宅）共有一三○處，老舊建築僅能照中央法規「都市危險及老舊建築物加速重建條例」進行危老重建，但需百分之百住戶同意，門檻...

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【不動產新聞】地上權住宅「租金投報近6%」不只包租公 大齡自住客也愛 近年房價高漲買房不易，尤其台北市價格高，只買房、不買地的地上權住宅擄獲買方目光，由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現，例如位在台北市中心的京站花園廣場，近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月租金平均2,002元，平均投報率可達5.9%，不僅優於一般住宅，亦不亞於店面投報率，而位...

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【不動產新聞】乙種工業用地是合法住宅嗎？ ■ 投訴：卓先生／台北 ■ 解答：張欣民／信義不動產企研室協理   Q：請問房屋銷售ＤＭ上，有時會看到使用分區為「工三區」或「乙種工業用地」。這種房子與一般自用住宅在課稅、水電方面有何差別？它是合法住宅嗎？   A：內政部於民國91年2月修正「都市計畫法台灣省施行細則」第18條，放寬「一般...

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【不動產新聞】出租為主流：承購地上權住宅，置產另類新選擇 國有財產局地上權標售創天價，讓不具所有權的地上權與使用權住宅議題再發燒！這類住宅是房地產市場高漲下的另類思考，住商不動產企劃研究室將台北知名的地上權/使用權住宅一年來漲幅做一統計，發現位於南京東路的南京333漲幅最高，一年來漲幅達39.6%，不過即使如此，漲幅仍低於同區所有權住宅。   住商不動產企劃研究室主任徐佳馨...

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【不動產新聞】車道灌水當公設賣，建商不當得利挨罰千萬 中國時報 2015/08/19 王己由 瓏山林企業9年前銷售新北市汐止區「瓏山林長堤」建案，買賣契約隱匿車道屬公共設施，等交屋時才向住戶收公設差額，把購屋民眾當冤大頭。公平會因此開罰1000萬元，瓏山林不服，提出行政訴訟抗罰，台北高等行政法院更一審認定瓏山林犯後毫無悔意，處分未違反比例原則，判瓏山林敗訴。 瓏山林類似案件不少，先前有「...

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    【不動產新聞】房屋買賣詐騙：最衰賣屋慘賠1600萬、付款2成就過戶 買家人間蒸發 蘋果地產 2018/5/14 【黃子騰、曾伯愷╱新北報導】房市不景氣，房仲賣屋欲哭無淚，但新北市一名男子，上網兜售房屋，馬上獲買家青睞，別人賣幾年都賣不出去的房子，他不假房仲之手，2個月搞定，問他賣屋秘訣是什麼？他含淚泣訴：「遇到騙子就行！」且一賠就是1600萬元，這血淋淋的賣屋驚奇，且聽苦...

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【不動產新聞】雙重打房稅金飆3倍　柯文哲：收帳單會嚇到 TVBS作者： 陳佳雯 | TVBS – 2015年2月24日 下午7:06 攝影 吳建宏 台北 報導 台北市長柯文哲預告，今年的房屋稅，有不少人收到會嚇一跳。 103年7月1日以後落成的新房子，得先多課平均2到3倍的房屋稅，以動輒上億百坪豪宅為例，房屋稅可能破百萬。要是民眾把自己多出來的房子不自住，拿來出租、營業，今年開...

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什麼是變電所？ 變電所（electrical substation）是發電、輸電和配電系統的一部分，能將電壓從高電壓轉換為低電壓或逆向轉換，也可執行其他重要輸電及配電功能。變電所的主要功用為利用變壓器將電壓改變，其次亦能將為電網作功率因素補償、電力系統保護等。   一般而言，變電所為電力公司的一部分，少數情況下大型工廠或商戶也會自行擁有。在早年，變電所通常皆需要人工現場控制...

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【不動產新聞】夾層屋、二次施工，挑高建案該注意的風險安全 「挑高」顧名思義就是比一般屋型高的空間，又有樓中樓、合法夾層屋、二次施工...等等，根據《建築技術規則》規定建築物，樓高超過3.6米即為「挑高」，包含我們現在常常看到的3米6、4米2、4米5...等等，都是屬於挑高空間。   房屋挑高必須視結構體來看屋型是否具有挑高的條件，在現今寸土寸金的時代，建商為了生存，才開始推...

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【不動產新聞】地上權：台北市信義區唯一單價沒破百萬豪宅 「台北花園」6樓跌破80萬 Taipei Garden  〔記者徐義平／台北報導〕地上權豪宅始祖「台北花園」，去年11月揭露6樓最新實價、每坪單價跌破80萬元，翻開歷年實價揭露紀錄，該豪宅累積7筆，扣除一筆親友交易的超低價不計入，僅2014年10月揭露的6樓，每坪單價剛好站穩100萬元，其餘單價均在100萬元以下，是北市信義計畫區唯一單價沒...

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【不動產新聞】未來將有3D列印村？3D列印房能抗7級地震，蓋房只需一天 在通貨膨脹的時代，各種物價飛漲，不僅原物料價格漲、房價漲、建材也在漲，以3D列印夢想中的家將不再是幻想，目前3D列印市場持續成長，以3D列印機建造出真實尺寸房屋已不是新鮮事，現在，一個3.3公尺高、3D列印機搭建出的村莊已在墨西哥問世，且即將可以入住，這是墨西哥政府提供給500戶貧民居住的3D列印村。   ...

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【住】台北市六張犁社會住申請資格，如何申請公宅？ 「六張犁社會住宅」是位於台北市信義區六張犁的社會住宅，基地原為國防部陸軍保養廠，由臺北市政府計畫興建「六張犁A、B區社會住宅」及「六張犁D、E區社會住宅」，「六張犁C區」則為國防部保留開發。   「六張犁A、B區社會住宅」已在2018年9月動工，預計於2023年6月完工，基地位置在台北市信義區三興段二小段428-76、428...

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