【法律】鄭麗燕法官的課（一）如何假租屋真詐財？房屋詐騙
之前上法官的課有分享到「假租屋真詐財」， 法官老師舉例真實上演的詐騙案子分享給大家 ，心裡有個聲音，我一定分享出來，雖然以前就知道有這樣的事情，但是還是覺得很多人還是不懂得….尤其這次有機會上到法官的課，覺得自己很幸福～
首先，覺得像法官這樣在社會上地位崇高，且俸祿優渥，根本不需要再出來教學，這純粹是法官自己個人自我對於這個社會的回饋，希望有更多的人，不要在法律上當個草民，已不是以前不識字的年代，要公民對於法律有基本的認識。
不要將戶籍地設在租屋處：記得將戶籍登記轉出
如果你有房子租給別人，千萬不要將自己的戶籍地設在租屋處！！
人不在租屋地，這是非常危險的！
租屋的人可以跟你公證租約，這些都看似非常合理，但有些長年不在台灣的人，或是無法時常回自家（ 戶籍地）管理的人，房東會覺得「公證契約」看起來是對彼此的保障的方式。諸不知這只是要讓房東覺得安心的手法而已。
《假租屋真詐財》詐騙手法
然而假設，今天租屋的人向法院申請「支付命令」，製作造假本票、假支票等等，言下之意就是，說你欠他錢．．．等等，這時候法院的傳票就會寄到你的戶籍地，然而你的戶籍地是租屋人，當然由租屋人代收，所以這封信根本不會到達你的手中。
而過了申訴陳訴的時間，即「聲明異議」(通常聲明異議時效在20日內)， 若沒有做出任何的異議回覆，法院自然而當就認為你對於書狀判決中的沒有任何爭執，沒有「聲明異議」等同於是默認書狀所述=「欠對方錢」！
這時有心的詐騙者只要再到法院聲請「確定證明書」，這個「確定證明書」的效力等同於勝訴判決，這時你要再提「再審之訴」就非常困難了。(民事訴訟法 @496@515)
(詐騙也可能用偽造本票，然後再去聲請「本票裁定」。)
之後再聲請拍賣你的房子，法院也因為這些證明文件確足，而“推定”你欠對方錢，接著你的房子就這樣莫名其妙的被拍賣了…。
如何將寄送文件從戶籍地改寄其他地址？ 如何變更戶籍地郵寄地址？
現在可以跟郵局申請「變更郵寄地址」，準備文件：備妥「身分證」、「印章」， 向郵局申請將文件由戶籍地改寄Ｂ地，不過這樣的方法，只有兩個月時效！
【結語】假租屋真詐財：千萬不要將戶籍地設在你的出租屋處
以前就已經有發生幾件這樣的事，出租人未把戶籍遷出，有心人士利用法律上的漏洞，用租屋結果變成變賣屋主的房子，而衍生出來相關繁瑣的糾紛。
法院雖會趨向小心裁定，但這樣的事能避免就避免！畢竟換另外一個角度想，真的被欠錢的那一方也是心急如焚，所以這個制度的設計，還是有它的道理存在。
對於以上所說完全看不懂、不了解也沒關係，但你只要記得一件事！
「千萬不要將戶籍地設在你的出租屋處！」
1、房屋出租，記得要將戶籍登記轉出！
2、要將戶籍登記轉到自己的住處， 或是真的可以信任的人。
（若呈述有誤，也歡迎指正！）
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租房小心被騙了！現在有不少屋主都遇到只租幾天的房客，卻發現房客在取得鑰匙後，竟然將房屋PO網假冒自己是房東帶客看屋，藉此騙取民眾的租金和押金，不少民眾都因此受騙上當。
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