【不動產沿革10】台北忠孝東路上曾經的地王——首都銀行
現今位於台北市忠孝東路的十字路口，可以說是地王位置的禮仁通商大樓在過去價格當時曾是十五萬一坪，但是在同樣的時空背景相較於中心診所旁這塊民國七十年代之前的首度銀行則是曾經叫價到一坪七十萬，大概就不難理解忠孝東路真正的地王應是中心診所旁的目前是首都銀行的這塊地了。
民國六十年代隨著忠孝東路的開發打通，建商們也都可以感受到忠孝東路蓄勢待發的黃金大道遠景，這時候在忠孝東路最有名的兩塊難纏土地，一個就是位在今天太平洋崇光百貨對面的東方大廈，另一個則就是人人口中的地王，中心診所旁目前是首都銀行的這塊土地。
當年台北房地產的天價
忠孝東路上首都銀行這塊土地，從民國六十二年開始就已是土地掮客眼中的上選之地，原來的地主有五組，他們有些是從上一輩繼承獲得，或是藉由債權轉讓而獲得，地主是吳逢義、聯大建設、中心診所及陳氏兄弟，在六十六年由台北房屋買下，但其中屬陳氏三兄弟的三百坪土地，卻在兄弟間因繼承及分配不滿意的情況下，遲遲不能順利的取得，所以當年台北房屋以土地一坪十五萬元買下這塊千坪土地總價約一億五千萬。
這個價格轟動了整個房地產界，就好像現在土地招標開出高價讓整個市場議論紛紛，而陳氏兄弟的土地卻一直拖延未能順利取得，也埋下了後來台北房屋經營上的最大絆腳石，所以六十九年這塊土地在台北房屋無力持有之後，是轉手給台北房屋名下的大股東即王錦旺、張俊雄、許東火和楊天生。
空有忠孝東路地王美名
後來這塊土地成為兩塊分別由太平洋建設和菲律賓首都銀行，但仍是和地主有關，而主要的是後來四位股東中有向菲律賓首都銀行貸款，而興建的僑日興建設公司又和菲律賓首都銀行關係密切，其中的脈絡不難理解。
但太平洋建設興建的太平洋城在落成啟用之後，由於當初店舖以賣斷方式，在整體經營管理上未能發揮團隊精神，導致這塊空有地王之美名的名地，就像當年台北房屋踢到鐵板一樣，叫人噓吁不已。
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