【不動產】台北市大安區通化街建案●信義安和站 | 大安富筑

【不動產】台北市大安區通化街建案●信義安和站 | 大安富筑

台北市信義區通化街的新建案【安富筑】,在逛通化街的時候經過順道跑進去看看,這個地點附近真的是很少有新建案,畢竟台北市大安區、信義區的土地超稀有阿!大安富筑的土地基地面積是158坪,真的是小而美~,不過位置真的是超好!生活機能優異!不管是交通(步行至台北捷運信義安和站僅3分鐘內的步程)、覓食(通化夜市)、娛樂台北二輪湳山戲院)就在旁邊,機能都很棒,不過算是住商混合的地區,如果喜歡純住家的人可能就會猶豫,但這個地點是台北市精華區無誤。

 

 

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大安富筑建案主打女性客群

建案【大安富筑主打女性客群、單身貴族,說真的能一個人住,在台北市這種小鳥窩~對我而言確實已心滿意足!XD機械車位250萬,若是12/13小坪數的就不帶車位,大安富筑總共8層,一層5戶,總戶數35戶(當時小姐跟我說已賣15戶)。

 

 

 

屋高3米6 公設比38%

大安富筑總共8層,屋內高3米6,有些人可能會做夾層吧?!但我個人覺得3米6作夾層太低(至少要4米2),這棟建案不建議作夾層,會站不起來,而且會感覺很壓迫,除非只是作儲物櫃,畢竟這樣的小坪數會很需要,不過屋高有3米6真的算是個不錯的高度了!一坪開價150萬(8樓的價錢),但公設38%,公設比一般建案偏高快10%

 

 

(基地小戶數少、大樓必須要有的法定公設,因為戶數少的關係,所以公設比就會偏高,法規所訂的公設如:電梯跟逃生梯,都是不能少的必要公設

 

 

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大安富筑銷售中心的地點,就是建案地點,原地銷建售!目前已是成屋

 

 

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2種房型4種坪數,小套房或是兩房一廳

大安富筑總共四個坪數的房型,大概適合1~2人居住吧!但在我看來其實只有兩種坪數的選擇,就是小套房跟兩房一廳的差別,不過當買家要付錢的時候就會精打細算了~畢竟一坪開價是百萬,差個小數點都是差個幾十萬呢!

 

 

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廣告戶說是沒有含裝潢的價錢,這棟如果銀彈夠多的話,選五樓以上景觀應該會比較好的!(畢竟通化街大多以四層樓公寓為主!)

 

 

 

22坪室內設計規劃圖

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22坪才能規劃到2房一廳,而且又是邊間,兩面採光!

朋友們說這是豪宅無誤,但我覺得要說是好窄也無誤,這邊的房價真的是…指標性!

 

 

大安富筑基本資料

建案地址:台北市通化街36號,捷運信義安和站(3分鐘)

基地面積:158坪

樓層:地上8層、地下2層

戶數:住宅35戶/店面2戶

坪數:13、22坪

公設比:約38%

 

 

 

 

大安富筑相關新聞參考

https://money.udn.com/money/story/5638/3232227(經濟日報.信義安和站3分鐘 大安富筑崗石制震)

http://www.chinatimes.com/cn/newspapers/20180608000403-260204(中時電子.大安富筑,鎖定高端女性客層)

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=399301 (三立,信義安和站旁大安富筑 主打中古套房價)

 

 

 

 

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