【不動產】台北大安建案 | 和平青鳥 ×【達永秋鄉】× E.R.C Cafe 建案資訊 | 臥龍街 六張犁 麟光捷運站 | 達永建設

【不動產】台北大安建案 和平青鳥 ×【達永秋鄉】× E.R.C Cafe 臥龍街 六張犁 麟光捷運站 | 達永建設

達永秋鄉】建案位在台北市大安區六張犁、文湖線麟光捷運站旁邊的建案,距離約210公尺、走路約5分鐘內可達,地址是台北市大安區臥龍街289號。

 

達永秋鄉】建案屬於住宅大樓(土地分區為第三種住宅區:住三用地),基地面積534.4坪,RC結構工程,規劃棟數2棟,91户住家、4户店面(總户數95户),地上14層、地下3層,公設比31%~34.2%,建蔽率44.55%

 

 

與台灣本土書店和平青鳥合作限期快閃書店,將招待中心化為書店咖啡店的多元複合式呈現,讓建案本身變成熱門打卡話題景點,建商斥資5000萬成功製造話題,吸引眾人注目。這篇是個人的看屋記錄。

 

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台北大安【和平青鳥×達永秋鄉】限時書店

 

圖 |和平青鳥 × 達永秋鄉 ×達永建設

 

達永建設的關係企業有建坤營造ERC cafe&food除了達永秋鄉,過去建案作品有位於新北市中和區捷運路25號的永春嶺、中和區工專路(華夏科技大學對面)的達永沐夏、新莊區思源路的W-TOWER越世紀(2015),台北市內湖區璞石達永(2006)、金矽谷系列(1998~2011)、WISH遠景美景(2005),台北市信義區信義公爵館(2003),近期有與圓通禪寺打造「圓通雅筑學舍」(2018)

 

圖 |和平青鳥×達永秋鄉 建案資訊 取自自由時報

 

達永秋鄉建案預售屋開價每坪單價78萬起~88.5萬,總價約1988萬到四千多萬,周邊中古屋價格單價大約落在60萬上下起跳,五年前曾經跟朋友去那附近看中古屋的房子,也有單價一坪56、58萬左右起跳(2X坪),總價落在一千多萬, 以台北市大安區內的地段來說,這個區域算是相對比較平價親民,又可以擁有大安區的黃金門牌,附近有萬坪綠地富陽公園台北市黃金蛋黃區(大安區、信義區)的親民地段就是臥龍街、吳興街。

 

此區鄰近捷運文湖線麟光站,學區是大安國小、芳和國中、和平高中,週邊環境算蠻安靜,也有麥當勞指標性的餐廳,坐文湖線捷運去忠孝復興站SOGO逛街、松山機場站,至101商圈公館商圈、台灣大學騎腳踏車約15分路程,步行到基隆路上有多班公車可直達。

 

圖 | 世界明明很大,你為什麼活得那麼小

 

「世界明明很大,你為什麼活得那麼小?」和平青鳥×達永秋鄉限時書店內的一句話,可以有很多種解讀,不過實在適合拿來形容台北市民的蝸居,比起外縣市的住宅大小,相同價位的房子,在台北市能買得到居住空間,比外縣市要小得多😂,台北市就是寸金寸土。

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

第二次來到限期書店和平青鳥 ×【達永秋鄉】× E.R.C Cafe, 才發現建案樣品屋就在旁邊,目前為預售屋階段,網路上資料顯示為完銷, 預計2022年完工。

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

其實我還蠻喜歡看樣品屋,因為都會佈置得很漂亮, 主要是喜歡觀察室內設計會怎麼佈置美化,這幾張是【達永秋鄉】樣品屋隨手拍拍,有時候一些預售屋是不讓人拍照,因為有室內設計師的智慧巧思設計,怕被抄襲…等等因素考量, 但也有很大方讓你隨便拍,每一間建案的行銷策略不一樣。 有時,也有會遇到室內設計師就在樣品屋裡擺上自己的名片,希望客人喜歡樣品屋的設計,之後會找他們設計的。

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

圖 | 達永秋鄉 × 達永建設 建案樣品屋

 

達永秋鄉 × 達永建設 格局圖、家配圖

 

 

 

 

 

 

達永秋鄉 × 達永建設 平面圖

 

 

 

 

 

 

【達勇秋鄉】建案資料 取自網路

單價
78~88.5萬/坪
總價
1988~4227萬/户
車位
240~320萬
型態
住宅大樓
完工
2022年5月
格局
二房(25.07坪),三房(31.23~35.55坪),四房(47.09坪)
公 設 比
31~34.2%
建 蔽 率
44.55%
車位配比
1:0.97
車位規劃
平面式92個
基地面積
532.4坪
交屋屋況
標準配備
棟戶規劃
2棟,91戶住家,4戶店面,一般事務所
樓層規劃
地上14層,地下3層
管 理 費
120元
結構工程
RC
用途規劃
住家用
土地分區
第三種住宅區
物業公司
尚未確定
管 委 會
暫無
建造執照
107建字第0108號等1個
建築設計
黃文修建築師
使用執照
暫無
座向規劃
朝西南、朝東北
建材說明
衛浴
主浴
Grohe 定溫花灑、TOTO全自動馬桶(金字省水標章)
客浴
Grohe龍頭&淋浴組、瑞士Axen 方形面盆&全平面馬桶
廚具
德國原裝進口Leicht系統櫥櫃
林內倒T型排油煙機、林內三口瓦斯爐
義大利Best洗碗機
公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區

 

 

達永建設收款特色

1、低自備款簽約金:68萬(2房)、88萬(3房)、98萬(3房)、128萬(4房)

 

2、35期固定月付款 | 按坪數固定金額月付

每月10日繳款,月付款:6.8萬、8.8萬、9.8萬、13.8萬

 

 

台北大安【和平青鳥×達永秋鄉】限時書店

 

圖 |和平青鳥×達永秋鄉

 

圖 |和平青鳥×達永秋鄉

 

圖 |和平青鳥×達永秋鄉

 

圖 |和平青鳥×達永秋鄉

 

圖 |和平青鳥×達永秋鄉

 

 

延伸閱讀

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和平青鳥&達永秋鄉 | 相關參考

自由時報

591新建案

達永建設官網

 

 



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