【不動產看屋日誌】台北大同《虹廷首苑》Q House 虹廷建設指標性建案、主打上班族的精品生活
台北市大同區新建案《虹廷首苑》Q House為建商虹廷建設首度插旗台北市大同區指標性的新建案，《虹廷首苑》Q House是個人近期唯一參觀的台北市建案，台北市建案和外縣市相比，還是以善用空間的精品路線為主。
對於第一次想要購買房子的首購族來說，通常都是以套房或兩房一廳的小坪數為優先購買，因為不管是以經濟層面、實用性、投資或是未來換房轉手、建物總價、建案價格……等等考量，小坪數還是最安全保險的選項，也是「 進可攻退可守」的標的物，這也是個人對於台北市大同區新建案《虹廷首苑》Q House有興趣的原因。
畢竟台北市區內小而美的精緻小坪數房產物件，加上具有雙捷運站，走路10分鐘內即可到達捷運站，像這樣的房產物件永遠是萬年炙手可熱。
雙捷運、近花博特區
新建案《虹廷首苑》Q House擁有雙捷運站的交通優勢，位於蘆洲迴龍南勢角黃線捷運大橋頭站、淡水信義紅線圓山轉運站（捷運圓山站）中間，距離捷運站600～750公尺，個人實際走訪從圓山捷運站步行約8～10分鐘可到達，位於樞紐要地不管想要往台北車站、士林夜市或是淡水、新北投等方向皆方便。
圖 | 虹廷首苑 Q House
《虹廷首苑》Q House生活機能佳，鄰近延山夜市、大龍市場，周邊經典景點綠地有中山美術公園、圓山公園、台北市立美術館、大佳河濱公園、花博特區、科博館、兒童樂園…等。
圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝
三面臨路、40米道路、棟距寬敞
《虹廷首苑》是台北市大同區的指標新建案，為建商虹廷建設自行整地、自建自售的建案，基地完整方正，面積共約218坪，土地使用分區是住三、住四用地（第三、四種住宅區），《虹廷首苑》建案最大的特色是三面臨路，棟距寬敞其中尤以40米重慶北路大道為台北市新建案的稀有物件，樓層雖僅12樓已是此地段少見的高樓大廈。
《虹廷首苑》建案室內坪數主要分為15坪、21坪、23坪等，訴求成為上班族的精品生活，室內3米-4米2的創意空間，加上格局方正，室內設計好規劃。
圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝
建築物採光佳，四方皆正面設計
《虹廷首苑》 三面臨路的優點，讓它擁有40米及10米寬的棟距， 這項優點同時也代表著這個建案採光佳，有些戶數甚至是三面採光，值得一提的是，《虹廷首苑》建築物外觀四方都是正面設計，建材採用崗石，這樣讓建築物不管是從哪個方向觀賞，看起來都相當有氣派感。
圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝
《虹廷首苑》 目前已經已近成屋階段，成屋的好處就是所看即所得、和銀行好貸款、免去預售屋許多的不確定性。
圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝
【影片】台北大同《虹廷首苑》實地隨手拍拍
虹廷首苑接待中心：內部格局裝潢可參考
圖 | 虹廷首苑 Q House 接待中心
《虹廷首苑》 實際建物不遠處就有《虹廷首苑》 的接待中心，裡面樣品屋可參考，詳細介紹了建案的內部裝潢及設計。
圖 | 虹廷首苑 Q House 接待中心
AR動畫模擬
圖 | 虹廷首苑 AR動畫模擬
《虹廷首苑》Q House 接待中心有模擬實體設計的幾種裝潢參考。
圖 | 虹廷首苑 AR動畫模擬
【實測】日本JIS認證昭和SHOWA氣密鋁窗
圖 |日本JIS認證昭和SHOWA氣密鋁窗
《虹廷首苑》配備SHOWS氣密鋁窗，錄了現場實測影片給大家參考。
圖 | 昭和SHOWA氣密鋁窗
五合一門鎖
圖 | 五合一門鎖
配備除了傳統鎖之外，還有密碼鎖、悠遊卡…等等智慧多功能的門鎖。
圖 | 五合一門鎖
《虹廷首苑》樣品屋實拍
《虹廷首苑》Q House招待中心現場有近實體屋的1:1樣品屋提供參考。
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
圖 |《虹廷首苑》廚具參考
相對一些精華區小豪宅廚房料理吃電，《虹廷首苑》Q House 配合地區性，廚房是天然氣，採用林內品牌（或同等級）的廚房排油煙機。
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
圖 |《虹廷首苑》樣品屋
《虹廷首苑》Q House在東西向加強了高科技Low-e玻璃、以及長庚軟水處理，此外在樓層上有規劃R層作為休憩區、曬棉衣被的規劃。
圖 |《虹廷首苑》長庚軟水設備
圖 |《虹廷首苑》Smartech 住宅影視對講保全系統
《虹廷首苑》結論
《虹廷首苑》Q House北方面對圓山、遠望陽明山，東方高樓層可以見101，整棟格局方正，空間規劃上較不浪費走道空間，而3米-4米2則空間設計上可有更多元的發揮。
以這個建案來說，個人較傾向面40米道路的戶數，畢竟具有這樣條件的建案在台北市比較稀少，但如果是自住想要安靜的話，就可以就選擇面10米道路方向，如果預算夠的話，也可以選擇邊間，甚至是三面採光的戶別。
《虹廷首苑》平面配置圖
圖 |《虹廷首苑》平面配置參考圖
圖 |《虹廷首苑》平面配置參考圖
虹廷建設過去有哪些建案作品！？
看建案平常就是個人興趣之一，跟朋友們聊天，不少朋友都會認為買房子是人生大事，有幾個也表示是哪個建商蓋的也很重要！《虹廷首苑》建商虹廷建設過去對於不動產累積40年多的深厚經驗，分別在台北中正區、中山區、及信義區等精華地段有不少建案作品，這部分可當作看屋指南參考。
《虹廷首苑》Q House | 虹廷建設過去有哪些建案作品！？
- 師大Life（2007）台北中正區
- 信義VISTA（2008）台北信義區
- 幸裔（2008）台北中正區
- 虹廷小巨蛋（2009）台北中正區
- 虹廷臻裔（2014）台北中正區
- 虹廷臻峰（2014）台北中山區
- 虹廷臻鼎（2015）台北中正區
【虹廷首苑】Q House 建案資訊
地址：台北市大同區重慶北路三段203號
總戶數：88戶
屋齡：0年
總樓高：12
公設比：38.8%
管理費：100元/坪/月
車位類型：升降機械
車位數量：55
基地面積：218坪
土地使用分區：住3,住4
建案規劃：住宅,店面
構造種類：RC
建設公司：虹廷建設
營造公司：立山營造
建築設計：梁丕昇
預計完工日：2020年第二季度
坪數資料： 15坪、21坪、23坪
參考資訊
