【不動產看屋日誌】台北大同《虹廷首苑》Q House雙捷運、近花博特區:虹廷建設指標性建案、主打上班族的精品生活

【不動產看屋日誌】台北大同《虹廷首苑》Q House 虹廷建設指標性建案、主打上班族的精品生活

台北市大同區新建案《虹廷首苑》Q House為建商虹廷建設首度插旗台北市大同區指標性的新建案虹廷首苑》Q House是個人近期唯一參觀的台北市建案,台北市建案和外縣市相比,還是以善用空間的精品路線為主。對於第一次想要購買房子的首購族來說,通常都是以套房兩房一廳的小坪數為優先購買,因為不管是以經濟層面、實用性、投資或是未來換房轉手、建物總價、建案價格……等等考量,小坪數還是最安全保險的選項,也是「 進可攻退可守」的標的物,這也是個人對於台北市大同區新建案《虹廷首苑》Q House有興趣的原因,畢竟台北市區內小而美的精緻小坪數房產物件,加上具有雙捷運站,走路10分鐘內即可到達捷運站,像這樣的房產物件永遠是萬年炙手可熱。

 

 

雙捷運、近花博特區

新建案《虹廷首苑》Q House擁有雙捷運站的交通優勢,位於蘆洲迴龍南勢角黃線捷運大橋頭站、淡水信義紅線圓山轉運站(捷運圓山站)中間,距離捷運站600~750公尺,個人實際走訪從圓山捷運站步行約8~10分鐘可到達,位於樞紐要地不管想要往台北車站、士林夜市或是淡水、新北投等方向皆方便。

 

圖 | 虹廷首苑 Q House

 

虹廷首苑》Q House生活機能佳鄰近延山夜市、大龍市場,周邊經典景點綠地有中山美術公園、圓山公園、台北市立美術館、大佳河濱公園、花博特區、科博館、兒童樂園…等。

 

 

圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝

 

三面臨路、40米道路、棟距寬敞

虹廷首苑是台北市大同區的指標新建案,為建商虹廷建設自行整地、自建自售的建案,基地完整方正,面積共約218坪,土地使用分區是住三、住四用地(第三、四種住宅區),虹廷首苑》建案最大的特色是三面臨路,棟距寬敞其中尤以40米重慶北路大道為台北市新建案的稀有物件,樓層雖僅12樓已是此地段少見的高樓大廈。

 

虹廷首苑》建案室內坪數主要分為15坪、21坪、23坪等,訴求成為上班族的精品生活,室內3米-4米2的創意空間,加上格局方正,室內設計好規劃。

 

 

圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝

 

 

建築物採光佳,四方皆正面設計

虹廷首苑三面臨路的優點,讓它擁有40米及10米寬的棟距, 這項優點同時也代表著這個建案採光佳,有些戶數甚至是三面採光值得一提的是,虹廷首苑建築物外觀四方都是正面設計,建材採用崗石,這樣讓建築物不管是從哪個方向觀賞,看起來都相當有氣派感。

 

 

圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝

 

 

虹廷首苑 目前已經已近成屋階段,成屋的好處就是所看即所得、和銀行好貸款、免去預售屋許多的不確定性。

 

 

圖 | 虹廷首苑 Q House 實景拍攝

 

 

 

【影片】台北大同《虹廷首苑》實地隨手拍拍

 

 

 

 

虹廷首苑接待中心:內部格局裝潢可參考

圖 | 虹廷首苑 Q House 接待中心

 

虹廷首苑 實際建物不遠處就有虹廷首苑 的接待中心,裡面樣品屋可參考,詳細介紹了建案的內部裝潢及設計。

 

圖 | 虹廷首苑 Q House 接待中心

 

 

 

AR動畫模擬

圖 | 虹廷首苑 AR動畫模擬

 

虹廷首苑》Q House 接待中心有模擬實體設計的幾種裝潢參考。

 

圖 | 虹廷首苑 AR動畫模擬

 

 

 

【實測】日本JIS認證昭和SHOWA氣密鋁窗

圖 |日本JIS認證昭和SHOWA氣密鋁窗

 

虹廷首苑配備SHOWS氣密鋁窗,錄了現場實測影片給大家參考。

 

 

圖 | 昭和SHOWA氣密鋁窗

 

 

五合一門鎖

圖 | 五合一門鎖

 

配備除了傳統鎖之外,還有密碼鎖、悠遊卡…等等智慧多功能的門鎖。

 

圖 | 五合一門鎖

 

 

 

 

《虹廷首苑》樣品屋實拍

虹廷首苑》Q House招待中心現場有近實體屋的1:1樣品屋提供參考。

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

圖 |《虹廷首苑》廚具參考

 

相對一些精華區小豪宅廚房料理吃電,虹廷首苑》Q House 配合地區性為廚房是天然氣,採用林內品牌(或同等級)的廚房排油煙機。

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

圖 |《虹廷首苑》樣品屋

 

虹廷首苑》Q House在東西向加強了高科技Low-e玻璃、以及長庚軟水處理,此外在樓層上有規劃R層作為休憩區、曬棉衣被的規劃。

 

圖 |《虹廷首苑》長庚軟水設備

 

圖 |《虹廷首苑》Smartech 住宅影視對講保全系統

 

 

《虹廷首苑》結論

虹廷首苑》Q House北方面對圓山、遠望陽明山,東方高樓層可以見101,整棟格局方正,空間規劃上較不浪費走道空間,而3米-4米2則空間設計上可有更多元的發揮。

 

以這個建案來說,個人較傾向面40米道路的戶數,畢竟具有這樣條件的建案在台北市比較稀少,但如果是自住想要安靜的話,就可以就選擇面10米道路方向,如果預算夠的話,也可以選擇邊間,甚至是三面採光的戶別。

 

 

 

《虹廷首苑》平面配置圖

圖 |《虹廷首苑》平面配置參考圖

 

圖 |《虹廷首苑》平面配置參考圖

 

 

 

虹廷建設過去有哪些建案作品!?

看建案平常就是個人興趣之一,跟朋友們聊天,不少朋友都會認為買房子是人生大事,有幾個也表示是哪個建商蓋的也很重要!虹廷首苑建商虹廷建設過去對於不動產累積40年多的深厚經驗,分別在台北中正區、中山區、及信義區等精華地段有不少建案作品,這部分可當作看屋指南參考。

 

虹廷首苑》Q House | 虹廷建設過去有哪些建案作品!?

  • 師大Life(2007)台北中正區
  • 信義VISTA(2008)台北信義區
  • 幸裔(2008)台北中正區
  • 虹廷小巨蛋(2009)台北中正區
  • 虹廷臻裔(2014)台北中正區
  • 虹廷臻峰(2014)台北中山區
  • 虹廷臻鼎(2015)台北中正區

 

 

 

【虹廷首苑】Q House 建案資訊

地址:台北市大同區重慶北路三段203號

總戶數:88戶

屋齡:0年

總樓高:12

公設比:38.8%

管理費:100元/坪/月

車位類型:升降機械

車位數量:55

基地面積:218坪

土地使用分區:住3,住4

建案規劃:住宅,店面

構造種類:RC

建設公司:虹廷建設

營造公司:立山營造

建築設計:梁丕昇

預計完工日:2020年第二季度

坪數資料: 15坪、21坪、23坪

 



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