【不動產看屋日誌】新竹建案 | 興富發建設「竹科悅揚」光埔重劃區、關埔國小、科學園區,適合雙薪小家庭首購族、竹科新貴

【不動產看屋日誌】新竹建案 | 興富發建設「竹科悅揚」光埔重劃區、關埔國小、新竹科學園區 | 主打竹科上班族、小家庭

新竹科學園區新建案全球人壽興富發建設合作投資興建的「竹科悅揚」坐落於光埔重劃區核心地點,屬於光埔蛋黃區,近新竹東區,位於新竹的慈濟路、埔頂二路、占梅路口,距離竹科園區近3分鐘車程、到國道1新竹交流道約3分鐘車程、台68線快速道路約4分鐘車程。

 

 

竹科悅揚面對關埔國小、龍山國小 ,擁有4064坪大基地(44.89公頃),土地使用分區為第二種商業區,四面臨路至少15米,棟距寬闊,有Costco商場、迪卡儂運動用品店、星巴克咖啡進駐,生活機能方便。

 

 

圖:竹科悅揚 迎賓大廳非常挑高,令人感覺舒服

 

 

 

竹科悅揚戶數有多少?房型有什麼?車位類型

竹科悅揚總戶數有952戶住家、21戶店面、一間商場,樓層地上24樓、地下4樓,一層戶數約6~8戶,房型規劃2~3房,兩房24~25坪,三房37~38坪,公設比35%,每坪開價28~33萬。

 

竹科悅揚坡道平面車位總共有1062個,光埔重劃區因為人口陸續進駐,目前已有Costco量販店商城、迪卡儂、星巴克咖啡⋯,2018年預售屋不含車位2房總價618萬起、三房1000~1,100萬,坡道平面車位每個100萬到140萬,車位依照所在樓層價格不一,竹科悅揚總銷金額約106億。

 

 

圖:竹科悅揚 對面是星巴克咖啡

 

竹科悅揚」公設規劃聘請建築師李天鐸操刀設計,公設規劃達千坪,公共設施包括:迎賓大廳、健身房、游泳池Spa、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室⋯等等,「竹科悅揚並有「空橋計劃」預計帶動整體發展,使生活機能更加完善。

 

圖:竹科悅揚 迎賓大廳非常挑高,令人感覺舒服

 

竹科悅揚因為地段佳再加上總價帶十分適合首購族、科學園區上班族、科技新貴、新婚夫婦、園區工作雙薪小家庭。

 

圖:竹科悅揚 迎賓大廳非常挑高,令人感覺舒服

 

圖:竹科悅揚 迎賓大廳非常挑高,令人感覺舒服

 

 

 

竹科悅揚有哪些標配?

竹科悅揚」有天然瓦斯、室內配備有I N A X馬桶、TOTO衛浴設備、國際牌暖風機、冷氣室外機、櫻花牌廚具3機(烘碗機、抽油煙機、雙口爐)。

 

 

 

 

 

竹科悅揚坡道平面停車場

 

竹科悅揚車位都是坡平(坡道平面),車位看起來很多,總共有1036個,以戶數來說至少每一戶都可以配有,剩下的可能是留給商場使用,以台北可憐不拉嘰的寸土寸金、什麼機械車位相比,新竹這種規格在台北人看來,才活得像個人啊啊啊~~雖然我蠻喜歡,不過我並不住在新竹,在臺北人眼裡外縣市的房子CP值都比較高QQ。

 

 

竹科悅揚平面車位,目前是一樓商場是健身工廠

 

 

竹科悅揚平面車位。

 

 

 

 

 

朋友家開箱 竹科悅揚A棟邊間 37坪

 

老實說我蠻喜歡「竹科悅揚」,屋內高度夠,目測朋友的屋內高度應該至少有3米2,高度不會讓人感到壓迫、又有大片窗戶,白天不用開燈、室內採光也很明亮,朋友這間又是邊間,屋內每個房間都有窗戶,窗外看出去棟距寬闊,視野良好,基本上我覺得作為1~2人住是很舒服的空間,朋友因為是工作關係,所以才會在新竹有購屋需求,平日一人住更是非常舒適。新成屋住起來就是爽啊~

 

 

 

客廳 Living room

 

朋友家是竹科悅揚A棟邊間,權狀37坪,室內主建築加上附屬建物約22坪,有2廳2衛1廚,也有適合曬衣的陽台,朋友花了百萬裝潢並且將原本3房的格局改為2房,因為朋友覺得原本的3房,房間有點小,我實際看也覺得,除了主臥以外,以原本的格局、其他兩間次臥稍嫌小了一點。

 

圖 | 個人蠻喜歡「竹科悅揚」擁有大面窗戶採光充足、白天就算不開燈也十分明亮。

 

客廳朋友是用沙發床沙發床主要功能是沙發,打開就是一張床,沙發床翻開下方還有可以收納的空間放雜物。沙發床在使用空間上有更多的彈性。

 

 

客廳光線明亮。

 

 

沙發床攤開就是一張床,客廳馬上又變成一房。

 

 

竹科悅揚A棟邊間可以直接看到游泳池。如果有小孩的話,就可直接看到小孩,當然如果可以看到辣妹肌肉男也不錯>///<

 

 

 

 

 

窗外的游泳池 Swimming pool

圖 竹科悅揚游泳池

 

 

 

餐桌 Dining table

 

 

 

主臥室 Master bedroom

 

主臥室。

 

 

 

主臥衛浴 Master bedroom bathroom

 

主臥室衛浴,有浴缸,對我來說有浴缸很重要,台北市真的為了省空間,很多都沒有浴缸QQ。

 

 

 

次臥室/客房 Second bedroom

 

三房變成隔兩房,將多的空間設計了一個書桌的區域(隔壁主臥則是多了一個更衣室),朋友的這個桌子還可以升降,對於久坐的人,真的需要能升降的桌子,次臥也因此變得比較合宜使用。

 

 

 

廚房 Kitchen

 

 

廚房,朋友將原本建商附的雙口爐改成吃電的,賢慧的朋友正下廚煮東西給我們吃。

 

 

 

 

 

美好的早餐,假日自己在家下廚的怡然自得。

 

 

 

中秋節愉快~

 

 

 

 

陽台 Balcony

 

放洗衣機、或是晾衣服都沒問題,晾衣服在陽台大概放一個下午衣服就乾了,新竹不愧是「風城」。

 

 

 

 

 

 

新竹建案東區 竹科悅揚基本資料

 

竹科悅揚

地址:新竹市慈濟路137號(埔頂二路、占梅路口

總戶數:982 戶

總樓高:24

土地使用分區:商2(第2種商業區)

管理費:65元/坪/月

公設比:34~35%

基地面積:4064 坪

建案規劃:住宅

構造種類:RC 鋼筋混凝土

坪數資料:2房-24/25坪 、3房-37/38坪

單層戶數:6~8戶

外觀器材:二丁掛

車位類別:坡道平面

車位數量:1026

充電設備:未知

國小學區:龍山國小 、關埔國小

國中學區:光武國中

建設公司:興富發建設、全球人壽(提供土地)

建築設計:梁正芳、李天鐸

營造公司:金駿營造

警衛管理:全天候

垃圾處理:社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施:有、無障礙電梯

公共設施:SPA、花園、戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳

1~2F大廳商場、3F公共設施

 

 

 

竹科悅揚 平面圖

 

 

 

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