【不動產】台北市大安區通化街建案●信義安和站 | 大安富筑
台北市信義區通化街的新建案【大安富筑】，在逛通化街的時候經過順道跑進去看看，這個地點附近真的是很少有新建案，畢竟台北市大安區、信義區的土地超稀有阿！【大安富筑】的土地基地面積是１５８坪，真的是小而美～，不過位置真的是超好！生活機能優異！不管是交通（步行至台北捷運信義安和站僅3分鐘內的步程）、覓食（通化夜市）、娛樂（台北二輪湳山戲院）就在旁邊，機能都很棒，不過算是住商混合的地區，如果喜歡純住家的人可能就會猶豫，但這個地點是台北市精華區無誤。
大安富筑建案主打女性客群
建案【大安富筑】主打女性客群、單身貴族，說真的能一個人住，在台北市這種小鳥窩～對我而言確實已心滿意足！XD機械車位250萬，若是12/13小坪數的就不帶車位，【大安富筑】總共8層，一層5戶，總戶數35戶（當時小姐跟我說已賣15戶）。
屋高3米6 、 公設比38%
【大安富筑】總共8層，屋內高3米6，有些人可能會做夾層吧？！但我個人覺得3米6作夾層太低（至少要４米２），這棟建案不建議作夾層，會站不起來，而且會感覺很壓迫，除非只是作儲物櫃，畢竟這樣的小坪數會很需要，不過屋高有3米6真的算是個不錯的高度了！一坪開價150萬（8樓的價錢），但公設38%，公設比一般建案偏高快10%
（基地小、戶數少、大樓必須要有的法定公設，因為戶數少的關係，所以公設比就會偏高，法規所訂的公設如：電梯跟逃生梯，都是不能少的必要公設。）
【大安富筑】銷售中心的地點，就是建案地點，原地銷建售！目前已是成屋。
2種房型、4種坪數，小套房或是兩房一廳
【大安富筑】總共四個坪數的房型，大概適合1~2人居住吧！但在我看來其實只有兩種坪數的選擇，就是小套房跟兩房一廳的差別，不過當買家要付錢的時候就會精打細算了～畢竟一坪開價是百萬，差個小數點都是差個幾十萬呢！
廣告戶說是沒有含裝潢的價錢，這棟如果銀彈夠多的話，選五樓以上景觀應該會比較好的！（畢竟通化街大多以四層樓公寓為主！）
22坪室內設計規劃圖
22坪才能規劃到２房一廳，而且又是邊間，兩面採光！
朋友們說這是豪宅無誤，但我覺得要說是「好窄」也無誤，這邊的房價真的是…指標性！
大安富筑基本資料
建案地址：台北市通化街36號，捷運信義安和站（3分鐘）
基地面積：158坪
樓層：地上8層、地下2層
戶數：住宅35戶/店面2戶
坪數：13、22坪
公設比：約38%
大安富筑相關新聞參考
https://money.udn.com/money/story/5638/3232227（經濟日報．信義安和站3分鐘 大安富筑崗石制震）
http://www.chinatimes.com/cn/newspapers/20180608000403-260204（中時電子．大安富筑，鎖定高端女性客層）
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=399301 （三立，信義安和站旁大安富筑 主打中古套房價）
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