不動產新聞

【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集

【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集

財政部下修「豪宅稅」課徵標準 1 千至 2 千萬元,臺北市為 6 千萬元、新北市為 4 千萬元,新竹縣市及其他 4 都為 3 千萬元,其他縣市為 2 千萬元,課稅基準為按照實際成交價課 17% 稅。財政部於112 年二月(16)日訂定發布「112 年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。

 

財政部賦稅署署長宋秀玲表示,本次調整主要為落實居住正義,使賦稅公平,稅基更切合實際。以新竹縣市來說,因為當地的不動產價格近年飆漲,已僅次於雙北及高雄,甚至超過另外 3 都,故本次特將該地區的課徵門檻與六都並列。

 

財政部說明,出售適用舊制之房屋,應依其提示證明文件核實計算所得;其未申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本,或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者,稽徵機關應按下列標準計算其所得額。

 

房地總成交金額達「一定金額門檻」者,倘無法證明原始取得成本,應以查得之實際房地總成交金額,按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例,計算歸屬房屋之收入,再以該收入之 17% 計算其出售房屋之所得額

 

 

豪宅稅

112 年度各地區國稅局訂定適用本項規定之成交金額門檻如下,與 111 年度相較,各地區之門檻調降 1 千萬元至 2 千萬元,適用範圍擴大,設算之所得額更貼近實際所得:
(一)臺北市:6 千萬元。
(二)新北市:4 千萬元。
(三)桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市:3 千萬元。
(四)其他地區:2 千萬元。
此外,亦按房屋評定現值之一定比例計算其房屋交易所得額。該比例由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定,112 年度考量部分地區交易熱絡帶動當地整體房價上揚或為期與經濟發展程度相當鄰近地區衡平,分別調增該等地區之所得額標準 1% 至 5%,以反映地區差異及市場行情。 

 

【不動產新聞】買房簽本票了沒?「本票」該注意什麼?
【不動產新聞】買房簽本票了沒?「本票」該注意什麼?

閱讀更多

【不動產】建物的地上權、使用權是什麼?只租不賣?真的有便宜嗎?
【不動產】建物的地上權、使用權是什麼?只租不賣?真的有便宜嗎?

閱讀更多

【不動產】經法拍移轉的土地不用申報土地增值稅嗎?
【不動產】經法拍移轉的土地不用申報土地增值稅嗎?如何申請土地及建物登記謄本?
【不動產】經法拍移轉的土地不用申報土地增值稅嗎?

閱讀更多

【不動產新聞】景美華固新天地是「房屋使用權」,非建物地上權
【不動產新聞】台北景美華固新天地是「房屋使用權」,非建物地上權
【不動產新聞】台北景美華固新天地是建物「使用權」,非建物地上權

閱讀更多

小白兔去釣魚,真實照片
【不動產新聞】違建補照:鄭弘儀違建獲補照 先行建造罰2萬
【不動產新聞】違建獲補照 先行建造罰2萬

閱讀更多

【不動產新聞】建商怕了? 全台土地總銷五年減幅近1成(591)
五年間六都、新竹縣市的土地易交易總金額減少9%、交易面積則增加6%。各縣市又以新北、桃園及新竹金額及面積雙漲最熱;反觀台中及台南則出現衰退。

閱讀更多

不動產新聞
【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集
【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集

閱讀更多

【不動產新聞】臺北市建築物地震列管黃標紅標的建築物有哪些?
【不動產新聞】臺北市地震列管紅單、黃單建築物清冊

閱讀更多

【地震預測】唐山大地震:青龍縣預防地震成功之啟示
【鑑往知來】唐山大地震:青龍縣預防地震成功之啟示
【鑑往知來】唐山大地震:青龍縣預防地震之啟示

閱讀更多

【不動產】購屋指南:16項購屋評估重點
【不動產】購屋指南:16項購屋評估重點

閱讀更多

【上課筆記】繼承實務:什麼是拋棄繼承?限定繼承?因為繼承負債還有救嗎?
【上課筆記】繼承實務:什麼是拋棄繼承?限定繼承?因為繼承而負債還有救嗎?
【上課筆記】繼承實務:什麼是拋棄繼承?限定繼承?因為繼承而負債還有救嗎?

閱讀更多

【不動產新聞】「帝品苑」停車位違建騙上億 檢痛批:「奸商」求重刑
【不動產新聞】深坑「帝品苑」停車位違建騙上億 檢痛批:「奸商」求重刑
【不動產新聞】「帝品苑」停車位違建騙上億 檢痛批:「奸商」求重刑

閱讀更多

【不動產新聞】未辦繼承標售:別讓財產睡著了! 逾15年仍未辦理繼承登記,國有財產署將依法公開標售
【不動產新聞】未辦繼承標售:別讓財產睡著了! 逾15年仍未辦理繼承登記,國有財產署將依法公開標售

閱讀更多

【不動產新聞】台北市「住二山限區」都更 最快下半年放寬
【不動產新聞】台北市「住二山限區」都更 最快下半年放寬

閱讀更多

【開箱】世界最高綠建築:台北101大樓的永續之旅 TAIPEI 101 Building Tour
【不動產新聞】地上權住宅「租金投報近6%」不只包租公 大齡自住客也愛
【不動產新聞】地上權住宅「租金投報近6%」不只包租公 大齡自住客也愛

閱讀更多

【開箱】台北101大樓建築結構:地震來了如何防範?89樓風阻尼器防震揭秘 Building Tour
【不動產新聞】乙種工業用地是合法住宅嗎?工業住宅的優缺點
【不動產新聞】乙種工業用地是合法住宅嗎?

閱讀更多

【不動產新聞】出租為主流:承購地上權住宅,置產另類新選擇
【不動產新聞】出租為主流:承購地上權住宅,置產另類新選擇

閱讀更多

台北101 湳山 南山人壽
【不動產新聞】車道面積灌水當公設賣,建商不當得利挨罰千萬
【不動產新聞】車道灌水當公設賣,建商不當得利挨罰千萬

閱讀更多

【不動產新聞】房屋買賣詐騙:最衰賣屋挨詐1600萬、付款2成就過戶 買家人間蒸發
【不動產防騙教戰】房屋買賣詐騙:最衰賣屋挨詐1600萬、付款2成就過戶 買家人間蒸發
【不動產新聞】房屋買賣詐騙:最衰賣屋慘賠1600萬、付款2成就過戶 買家人間蒸發

閱讀更多

【不動產新聞】103年7月1日以後落成房屋稅飆3倍 柯文哲:收帳單會嚇到
【不動產新聞】雙重打房稅金飆3倍 柯文哲:收帳單會嚇到

閱讀更多

【不動產】台北市台電室內變電所、變電站
【不動產新聞】台北市哪裡有變電所?台北市台電室內變電所、變電站
什麼是變電所?

閱讀更多

【不動產新聞】樓中樓、挑高夾層屋、二次施工,挑高建案該注意的風險安全
【不動產新聞】夾層屋、二次施工,挑高建案該注意的風險安全

閱讀更多

【不動產新聞】地上權:台北市信義區唯一單價沒破百萬豪宅 「台北花園」6樓跌破80萬
【不動產新聞】地上權豪宅:台北市信義區唯一單價沒破百萬 「台北花園」
【不動產新聞】地上權:台北市信義區唯一單價沒破百萬豪宅 「台北花園」6樓跌破80萬 Taipei Garden

閱讀更多

【不動產新聞】未來將有3D列印村?3D列印房能抗7級地震,蓋房只需一天,在台灣可行嗎?3D printed house
【不動產新聞】未來將有3D列印村?3D列印房能抗7級地震,蓋房只需一天

閱讀更多

【住】台北市六張犁社會住宅申請資格,如何申請公宅?要準備哪些文件?.jpg
【住】台北市六張犁社會住宅申請資格,如何申請公宅抽籤?要準備哪些文件?
【住】台北市六張犁社會住申請資格,如何申請公宅?

閱讀更多

【不動產新聞】社論-預售屋制度是「居住不正義」的導火線
【不動產新聞】社論-預售屋制度是「居住不正義」的導火線
【不動產新聞】社論-預售屋制度是「居住不正義」的導火線

閱讀更多

 

 

【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集

 

 

延伸閱讀

【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集

【不動產新聞】臺北市建築物地震列管黃標紅標的建築物有哪些?

【鑑往知來】唐山大地震:青龍縣預防地震成功之啟示

【不動產】購屋指南:16項購屋評估重點

【上課筆記】繼承實務:什麼是拋棄繼承?限定繼承?因為繼承而負債還有救嗎?

【不動產新聞】深坑「帝品苑」停車位違建騙上億 檢痛批:「奸商」求重刑

【不動產新聞】未辦繼承標售:別讓財產睡著了! 逾15年仍未辦理繼承登記,國有財產署將依法公開標售

【不動產新聞】台北市「住二山限區」都更 最快下半年放寬

【不動產新聞】地上權住宅「租金投報近6%」不只包租公 大齡自住客也愛

【不動產新聞】乙種工業用地是合法住宅嗎?工業住宅的優缺點

【不動產新聞】出租為主流:承購地上權住宅,置產另類新選擇

【不動產新聞】車道面積灌水當公設賣,建商不當得利挨罰千萬

【不動產防騙教戰】房屋買賣詐騙:最衰賣屋挨詐1600萬、付款2成就過戶 買家人間蒸發

【不動產新聞】103年7月1日以後落成房屋稅飆3倍 柯文哲:收帳單會嚇到

【不動產新聞】台北市哪裡有變電所?台北市台電室內變電所、變電站

【不動產新聞】樓中樓、挑高夾層屋、二次施工,挑高建案該注意的風險安全

【不動產新聞】地上權豪宅:台北市信義區唯一單價沒破百萬 「台北花園」

【不動產新聞】未來將有3D列印村?3D列印房能抗7級地震,蓋房只需一天,在台灣可行嗎?3D printed house

【住】台北市六張犁社會住宅申請資格,如何申請公宅抽籤?要準備哪些文件?

 

【不動產新聞】收錄一些我覺得重要的不動產資訊全集

 

主機服務:金城事務所