【不動產看屋日誌】新北市新店安坑【伴吾別墅】景觀透天美屋豪宅 | 原來豪宅的擺設是這些!?

【不動產看屋日誌】新北市新店安坑【伴吾別墅】景觀透天美屋豪宅

新北市新店【伴吾別墅是位在安坑區安祥路的別墅住宅區,鄰近大台北華城,處在山坡地上,周遭房屋的建築外觀是透天別墅、雙拼,以公寓為主要大宗, 這區房子的格局大多是一到四房, 公共設施包含游泳池、中庭花園, 依房屋坪數、大小、景觀、地點等,出賣的房屋售價落在台幣4、5百萬至三千多萬的區間。

這次看的伴吾別墅個人會歸類是豪宅,是沒有電梯的透天別墅, 其實個人還蠻喜歡到處隨意看房子的,會想特別紀錄是因為覺得這間是目前中古屋看過的房子裡面,令我印象深刻,覺得很氣派又漂亮!

 

圖 | 伴吾透天別墅

 

這間是豪宅等級無誤,售價比起台北市的高房價,坪數跟總價“感覺”、“好像”不貴,但像這樣子的透天別墅豪宅是不太可能出現在台北市,就算有的話,肯定也是好幾個億的價錢, 不是一般小老百姓買得起。

 

這一篇是看房子隨意紀錄的心得,個人不是仲介,也不會透露這間房子的詳細地址。

 

圖 | 伴吾透天別墅的頂樓

 

新北市新店【伴吾別墅】透天別墅頂樓景觀影片

 

 

新北市新店安坑【伴吾別墅】賞屋心得紀錄

這棟伴吾別墅透天別墅屋齡已經有21年,但是保養的很好,屋內坪數總共有兩百多坪,格局7房5廳8衛(現代很稀少的物件,可以四代同堂的大房子), 看網路上的分享提到這一區的房子其實還蠻少售出(買賣都是靠緣分的概念),這棟每間房間都是套房,地下室可停6部車, 大門方向是坐西北朝東南。 

 

圖 | 伴吾透天別墅外觀

 

我跟朋友們看著看著都覺得這樣一棟大房子,平常光打掃就需要有兩個人輪流了吧,朋友更戲稱會變成「屋奴」,不是一般人住得起的豪宅格局,總之,這麼大的房子一定是要好幾個人一起住,不然如果單獨住的話,應該會覺得很孤單,人少還是住小一點的房子,感覺比較溫馨。

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

這是一起賞屋的其中一位朋友很會算紫微,以及看方位風水,賞屋邊帶羅盤、邊看風位,說這房是坐前向巽宅,座落方位是不錯的, 不過方位也是要看每個人的格局,適合他不一定適合你。

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

新北新店安坑一帶如伴吾別墅透天別墅, 頂多是四層樓的公寓為主,一般都是沒有電梯,若是老人家的話,就會要考慮爬樓梯這件事情,不然以居住環境來說還蠻清幽,畢竟位在山坡地上,周遭多是樹木綠蔭,是還蠻適合養老的感覺。

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

其實最讓我吸睛的是一樓的擺設,可能對年輕人來講有些老派,但是我覺得風格就是父執輩、長輩會超喜歡的😂,看得出原屋主當初住進來很有經濟實力, 牆上掛畫裱框,重點是還有一個大石桌。

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

一樓大廳的這塊專門泡茶的石頭桌,是我覺得整棟房子裡面最吸睛的物件, 是當初原屋主訂做的,屋主親戚表示這是全台灣唯一,我問說買房子會附送這些嗎!?仲介則保守含蓄地說:「可以再談談。」

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

不難看出原屋主應該會非常愛這個大石桌,但是如果搬走的話要擺到哪裡去!?如果沒有這樣一個大的空間,也撐不起這個石桌的氣派吧!?

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳 泡茶大石桌

 

我跟朋友們都覺得這個石桌要是真的要搬走,應該至少要花個十幾萬,要先把窗戶移走,再把石桌運出去,根本是個大工程。個人覺得這塊石桌應該至少有百萬價值,但可能隨附送給買家的機率很大。

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳 泡茶大石桌

 

個人真的覺得這個用來專門泡茶的大石桌做得很精緻,原主人一定是個很愛泡茶的人。

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳 泡茶大石桌

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳 樹瘤椅子

 

除了精緻泡茶大石桌看起來要價不斐之外,旁邊放的木頭凳子,朋友之一也是眼尖地說是貴東西,是叫做「樹瘤」的木頭,「樹瘤」之前媒體曾經報導說是富豪投資的新歡,相當罕見珍貴,看起來一陀陀的突出原木,據說要700到800年才能形成一顆小型樹瘤

 

樹瘤,是什麼?

要形成一顆小型樹瘤,需要700~800年,是看起來一陀一陀的原木突出物。

 

樹瘤,價格多少?什麼價值最高?

樹瘤增值性最高的是鳳尾刺瘤,次之是鳳尾瘤,再來是土豆瘤。不只樹瘤的型態,還要搭配樹種,價值最高的是肖楠,第二名是黃檜,第三名是紅檜,如果樹瘤原木出自名家之手,價格可能動輒破百萬,增值超過數十倍,企業家王永慶也擁有一顆號稱全台最大的樹瘤。

以上部份擷取自三立新聞

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳 玉石雕刻

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳 餐桌

 

伴吾透天別墅1樓大廳餐桌上面的水晶燈,感覺也超貴氣。

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳玄關

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓

 

圖 | 伴吾透天別墅1樓大廳 樓梯間

 

圖 | 伴吾透天別墅2樓大廳

 

圖 | 伴吾透天別墅房間

 

這一棟每間房間都是套房,我就隨意拍、沒有每間都拍,最喜歡的是有些房間裡面有更衣室,這是女生最喜歡的。

 

圖 | 伴吾透天別墅房間

 

圖 | 伴吾透天別墅 房間更衣室

 

圖 | 伴吾透天別墅 房間衛浴

 

圖 | 伴吾透天別墅 從某一層樓望出去的景色

 

圖 | 伴吾透天別墅 頂樓望出去的景色

 

圖 | 伴吾透天別墅 頂樓

 

圖 | 伴吾透天別墅 頂樓

 

圖 | 伴吾透天別墅 屋內庭園

 

圖 | 伴吾透天別墅 屋外景致

 

新北市新店安坑【伴吾別墅】賞屋心得結論

1、這間房子是豪宅,沒那個命格是住不起的,因為光打掃可能就需要兩個人,房子方位是好的,但是遇到對面的房子座落向,有人格局強,外界的風水是影響不了,反之若不夠強就是被影響⋯。當然也有人完全不信這些,風水這件事就是看人信不信,本人是信的。

2、這次跟高手一起看房,這間屋子內部一樓的文昌位居然設計成廁所,此點是風水必改的事。



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