【不動產新聞】北市府放棄六張犁社宅DE基地議員抨柯文哲陷「自償率緊箍咒」

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【不動產新聞】北市府放棄六張犁社宅DE基地議員抨柯文哲陷「自償率緊箍咒」

〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市政府因考量自償率而調高社會住宅租金惹議，北市議員許家蓓再爆，北市府上月悄悄決議，取消信義區六張犁DE基地興建社宅計畫，原規劃1113戶社宅落空。許家蓓認為，北市府規劃此案多年，相關預算早已編列，如今卻陷「自償率緊箍咒」而廢止，不僅凸顯初期評估草率，更背棄市長柯文哲當年高喊居住正義的初衷。

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都發局長黃景茂表示，六張犁DE基地為國防部土地，市府每年須支付約6千萬租金，若以社宅營運期55年估算，土地租金高達33億，若以100%自償率標準計算太不划算。

黃景茂解釋，議會曾附帶決議，興建社宅須以無償土地，再加上因中央已成立國家住都中心，「他們也有蓋社宅的壓力」，北市府於去年與內政部達成共識，國有地由中央來蓋社宅，基於上述理由，此案經市長室會議決議後，已確定喊卡。

許家蓓指出，六張犁營區（陸軍保養廠）DE基地為柯文哲任內目前規劃規模第二大的社宅，僅次於南港機廠社宅的1442戶。當年議會附帶決議要求，興建社宅不得購買國有地，市府才轉向國防部租用土地，預計與中央合作開發，並早已編列106至111年度連續性預算，合計約52.8億元。

但隨著9月22日的市長室會議拍板定案社宅自償率不低於100%，不僅使社宅租金飆高，也使北市府於11月18日決議取消六張犁DE基地開發社宅計畫。

許家蓓痛批，市府該案規劃已久，如今卻因柯文哲將社宅100%自償率奉為圭臬、認為不具財務效益而喊卡，不僅凸顯市府當年初期評估草率，為衝績效而趕鴨子上架，如今朝令夕改，不僅浪費行政成本，也讓柯文哲市長任內社宅數再少1113戶。

許家蓓認為，柯文哲社宅政策都是先畫大餅，當年規劃此案卻無視高地租、地方反彈等問題，一意孤行卻落得破局下場，如今政策再度大轉彎，要求柯文哲認真看待北市的居住正義，莫忘2014年選前的初衷，更不要自陷自償率緊箍咒。

關於北市社宅將少掉千餘戶，黃景茂說，六張犁AB基地709戶社宅預計2023年中完工，另已盤點其他地點補足，包括士林監理所、光明國小、華昌、奇岩出租國宅等，陸續改作為社宅，預計華昌國宅會最先啟動，社宅總目標數將可達2萬3千多戶。