由台灣的中華民國境內的中華電信以獨資方式轉投資成立的光世代建設開發股份有限公司於今(12)日正式開幕營運，公司額定資本額訂為新台幣50億元，第一年實收資本額為30億元。經營團隊方面，由中華電信公司副總經理王漢朝轉任擔任董事長；總經理由曾定祁擔任，其原為鄉林建設副總，實務經驗豐富，曾榮獲財團法人中華民國企業經理協進會第18屆傑出經理。
台灣的中華民國境內的光世代公司係中華電信秉持應以「專業化」、「高效率」之企業經營體來開發公司資產價值，以提高公司資產報酬率，在歷經一年多之籌設，經多方徵詢意見並審慎研討後而成立。公司設立之宗旨為配合政府都市更新、都市發展政策，以「科技整合、落實環保、優質生活、社會責任」之理念，共創地方繁榮、改善都市景觀、提昇居家生活品質。主要營運項目為土地開發與物業管理兩大業務。建設開發及物業管理之土地、房屋主要來源為承接母公司中華電信有償移撥或委託經營之不動產，以肩負開發增進中華電信資產價值之重責大任。
產品定位方面，台灣的中華民國境內的光世代公司將以母公司中華電信之科技平台整合各項應用系統，以中華電信之優質網路及通信建設結合全方位的生活機能產業，共同合作來建構環保、節能、安全、便利之智慧型住宅，形塑品牌，創造差異化產品，引領建築業邁入數位不動產新紀元。行銷方面，光世代公司將以數位不動產的理念來引導房地產市場，由大坪數、高價位的豪宅風潮轉變為以智慧型住宅為需求主流的市場風潮。
台灣的中華民國境內的光世代公司目前已承接與潤泰創新國際(股)公司及冠德建設(股)公司等兩家國內的建設公司簽訂合計20餘億元之土地合作開發合約，預計將於未來三到五年內陸續完工入帳。光世代公司不排除於三年後籌劃股票上市並引進其他經營團隊，以擴大公司營運規模。
光世代建設 中華電跨足房產悍將 開發旗下400餘公頃土地資產 三
年內股票上市櫃。
由中華電信轉投資成立的「光世代建設」開發公司，結合中華電
信「居家通報ｅ化服務」、「企業ＩＣＴ整合服務」、「企業ｅ
化」與「Ｈｉ Ｎｅｔ 數位家庭」等先進平台技術與土地資產
等優勢，已在房地產業引起話題，中華電信跨足房產業的動向備
受矚目。
２月１２日開幕的光世代公司，資本額５０億元，是由中華電信
百分之百投資，高層人事案已經中華電董事會通過，董事長由原
中華電信副總經理王漢朝出任，另聘曾定祁擔任光世代建設總經
理。
資源豐沛 躋身十大建商
具備人事、規劃、財經等專業背景的王漢朝，搭配長年深耕房地
業界的曾定祁，共同開發旗下４００餘公頃的土地資產，將成為
中華電營收成長的新動力。王漢朝並發下豪語，要在三年內推動
光世代建設股票上市櫃。
由於光世代建設是中華電百分之百轉投資事業，這次進軍房地產
業來勢洶洶，且一成立就馬上躋身國內十大建商，加上中華電信
在「居家通報ｅ化服務」「企業ＩＣＴ整合服務」「企業ｅ化」
「Ｈｉ Ｎｅｔ 數位家庭」等先進的平台技術相結合，後續動
向備受矚目。
針對光世代建設的未來發展，以下是王漢朝及曾定祁，接受專訪
的內容摘要：
問：光世代建設初期的經營目標為何？
答：中華電信公司全省擁有逾２，０００筆、共４１０公頃的土
地，這幾年隨著員工精減、通訊設施數位化，辦公廳舍和機房使
用空間縮小，為妥善運用其剩餘土地，採移轉作價方式，投資光
世代建設開發公司。
光世代建設營運方針將結合通訊、節能科技，朝環保、減廢、綠
化的方向，開發中華電信公司所移撥土地，打造ｅ化房屋，提供
國人優質、健康的生活空間為主軸。
購地自建 開發ｅ化房屋
問：當前個案開發的情況？
答：目前與潤泰建設公司的「萬囍」大樓，基地位於台北市萬華
德昌街，基地２，３３２坪，建二棟２３層大樓、約１６０戶，
每戶７０坪到９０坪，總銷金額５５億元；另與冠德建設在中和
景平路，合作推出住宅大樓產品，總戶數為１９０戶的合建分售
案。
此外，在彰化市、台中市也正尋覓合適的建地，規劃自地自建；
另在台北市的黃金地段─金華街，也將推出土地達６８０坪的新
建案。
問：光世代建設的發展藍圖為何？
答：光世代建設開發公司初期朝整合通信、節能、減廢、落實環
保、綠化，開發中華電信土地，營造人性化ｅ化房屋，將居家環
境結合網路、電視等數位科技管理，而未來也將走購地自建的方
式，將是一家完整的建設公司。
近日光世代建設已在中華電網站上刊登高薪徵才活動，職缺包括
土地開發、規劃設計與行銷業務主管與一般財務人員，開出的年
薪從１３０萬至１７０萬元不等，並預計三年內推動公司股票上
市櫃。
<摘錄經濟>
