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[yasr_overall_rating size=”small”] 電影【My Precious初戀】My Precious影評評價 電影【My Precious初戀】(泰語：รักแรก โคตรลืมยาก，另譯：我的寶貝）是一部2023年上映的泰國喜劇愛情片，由導演卡妮薩坤宇(Kanittha Kwunyoo) 、 納帕齊沃拉帕(Naphat Chitweerapat)共同執導，劇本改編自台灣作家九把刀執導…
電影【My Precious初戀】My Precious 電影【My Precious初戀】(泰語：รักแรก โคตรลืมยาก）是一部2023年上映的泰國喜劇愛情片，由導演卡妮薩坤宇(Kanittha Kwunyoo) 、 納帕齊沃拉帕(Naphat Chitweerapat)共同執導，劇本改編自台灣作家九把刀執導的作品電影【那些年，我們一起追的女孩】You Are the Apple of My Eye(2011)…
【星座】12星座男生攻略：天秤男心理特質個性分析、如何與天秤座男生相處、天秤男的愛情 天秤座生性樂觀，有著獨特的吸引力，而且女的通常貌美、男的英俊，品味出眾、儀態優雅、親和力強，富同理心的天秤座的人通常朋友多、人緣極佳，擅長引起週遭的共鳴、社交手腕強。 天秤男的心理特質個性分析 天秤座天生…
電影【怪物】Monster 影評評價 電影【怪物】Monster（日語原文：怪物，かいぶつ）是一部2023年上映的日本劇情片，由導演是枝裕和執導、坂元裕二編劇，演員安藤櫻、永山瑛太、黑川想矢、柊木陽太、高畑充希、中村獅童、田中裕子(Yûko Tanaka)、角田晃廣、柊木陽太共同主演，並由著名音樂家坂本龍一擔任該片配樂，本片亦是坂…
【不動產新聞】地上權住宅「租金投報近6%」不只包租公 大齡自住客也愛 近年房價高漲買房不易，尤其台北市價格高，只買房、不買地的地上權住宅擄獲買方目光，由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現，例如位在台北市中心的京站花園廣場，近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月…
【不動產新聞】乙種工業用地是合法住宅嗎？ ■ 投訴：卓先生／台北 ■ 解答：張欣民／信義不動產企研室協理 Q：請問房屋銷售ＤＭ上，有時會看到使用分區為「工三區」或「乙種工業用地」。這種房子與一般自用住宅在課稅、水電方面有何差別？它是合法住宅嗎？ A：內政部於民國91年2月修正「都市計畫法台灣省施行…
電影【怪物】Monster ｜かいぶつ 電影【怪物】Monster（日語原文：怪物，かいぶつ）是一部2023年上映的日本劇情片，由導演是枝裕和執導、坂元裕二編劇，演員安藤櫻、永山瑛太、黑川想矢、柊木陽太、高畑充希、中村獅童、田中裕子(Yûko Tanaka)、角田晃廣、柊木陽太共同主演，並由著名音樂家坂本龍一為該片擔任配樂，本片亦…
【不動產新聞】出租為主流：承購地上權住宅，置產另類新選擇 國有財產局地上權標售創天價，讓不具所有權的地上權與使用權住宅議題再發燒！這類住宅是房地產市場高漲下的另類思考，住商不動產企劃研究室將台北知名的地上權…
【勵志13】50句 英文諺語勵志語錄（中英文對照） 1、將帥無能累死三軍，指揮有方人人聽命。 If you command wisely, you’ll be be obeyed cheerfully. 2、如果沒有黑暗，星星如何閃耀。 Stars can’t shine without darkness. 3、有能力愛自己，有餘力愛別人。 Have the ability to love oneself, hav…
武則天簡介 武則天（624年2月17日—705年12月16日），武曌又稱武華姑、武媚娘，中國史上唯一受到正史承認的女皇帝，亦為中國史上唯一由女性君主所建立的王朝，享國祚14年。 武則天即武曌（624年至705年），本名珝，小名華姑，為唐高宗李治的皇后（655年至683年）、唐朝第一位皇太后（683年至690年）、武周皇帝（690…
【經典語錄】《小王子》簡介 《小王子》（法語：Le Petit Prince）是由法國作家安東尼．聖修伯里(Antoine de Saint Exupery)所創作的一部中篇小說，小說內容取材於聖修伯里墜機於撒哈拉沙漠的親身經歷，在聖修伯里1939年的回憶錄《風沙星辰》（法語：Terre des hommes）中詳細地敘述了這段遭遇，小王子的極有可能是以聖修…
【成語解析】陛下、殿下、閣下、麾下、膝下、在下，這些稱謂是誰的尊稱？ 古人的尊稱有以下幾種：陛下、殿下、閣下、麾下、膝下、在下、猊下。 為什麼稱皇帝為「陛下」呢？ 「陛下」是臣子對帝王的尊稱。 「陛下」的「陛」意指帝王宮殿的台階，「陛下」原本意指「站在台階下的侍者」。 當帝王與臣子談話時，…