【不動產上課筆記】真正的豪宅一樓不會是店面，電梯打開是我家
【不動產上課筆記】真正的豪宅一樓不會是店面，電梯打開就是我家 1、豪宅的定義：所謂的豪宅一層一戶，就是電梯打開就是我家，沒有左鄰右舍（ps.豪宅的一樓不是用來做開店做生意）。 2、會買豪宅的，就不要問一坪管理費多少$?貸款幾成?利率多少? (小家子氣) 3、大多數會買豪宅的人都不會貸款，且大部分學歷都不高（你拿去…
Ariel Hsu的祕密花園
生命就該浪費在美好的事物上~美食|旅遊|電影|生活
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【上課筆記】自媒體講座：內容好才是最好的行銷，否則只能說是包裝
【上課筆記】自媒體：內容好才是最好的行銷，否則都只能說是包裝 1、資訊不值錢，整理過的資訊才是有價值的。 2、「熱情」才是品牌的核心。 3、找到自己的定位。 4、Show off 很傷粉專，讀者無法持續共鳴，重質大過量，FB現在很苛。 5、有人才有溫度，回覆留言，要有對話感。＃後期回覆留言是浩大的工程 6、要脫穎而出，到…
電影【師情化慾】師生戀的誘惑，老男人無法拒絕的毒糖？！ Miller’s Girl
電影【師情化慾】 Miller’s Girl 電影【師情化慾】 Miller’s Girl是一部2024年上映的美國色情驚悚片，由潔德哈雷巴特利特（Jade Halley Bartlett）自編自導，馬丁費里曼（Martin Freeman）、珍娜奧特嘉（Jenna Ortega）、黛格瑪拉多明絲姬（Dagmara Dominczyk）、巴希爾薩拉赫丁（Bashir Salahuddin）、吉蒂昂…
【食記】台北東區50年歷史！可口豬肝湯麻醬麵：現煮豬肝軟嫩、濃郁麻醬、辣泡菜必加！
【食記】台北東區可口豬肝湯麻醬麵 台北市東區可口豬肝湯麻醬麵店址位於大安區大安路一段51巷3號，近台北捷運忠孝復興站，步行約5分鐘即可到達，營業至今已50年之久，是台北市知名豬肝湯老店之一，店名即是招牌菜！超級直接令人一目了然。 除了招牌的豬肝湯和麻醬麵外，也有其他受歡迎的菜色，如：鮮蚵湯、拌麵，亦…
【撩人語錄】 2024精選20句浪漫撩哥撩妹金句~超強撩人！情人節告白搭訕成功、情話語錄
【撩人語錄】 2024精選 20句浪漫撩哥撩妹金句~超強撩人！情人節告白搭訕成功、情話語錄 1、我真的很花心，你的每一個樣子我都喜歡。 2、你摸摸我的衣服，看看是不是做你男人的料子。 3、星星很多，但月亮只有唯一，而你就是那個唯一。 4、你是什麼味道，我想嚐一下。 5、你又不和我睡，你管我幾點睡？ 6、我這個人沒什麼特…
【食記】台北豬肝湯推薦這3家：最好喝的豬肝湯都集中在這裡？！
【食記】台北豬肝湯推薦：最推薦的3家豬肝湯 台北市最好喝的豬肝湯竟然都集中在這裡？！台北最推薦豬肝湯的前三名竟然都位在台北東區仁愛醫院附近，或許因為豬肝營養豐富，對病人而言是一道補充營養很好的食物，所以台北市最推薦的豬肝湯都集中在此，可說是台北市最好喝的豬肝湯集散地，而且幾乎都標榜經營4、50年，可說是…
【猜謎】100句好笑的冷笑話元宵節猜燈謎：腦筋急轉彎（2）他走了英文怎麼說？
【猜謎】好笑的冷笑話元宵節猜燈謎：腦筋急轉彎（2） 1、他走了的英文怎麼說？ 答案：IKEA（台語諧音）。 2、離婚的主要起因是什麽？ 答案：結婚。
【食記】台北東區甜點推薦原杏杏仁茶、杏仁豆腐：冬天暖呼呼的養生甜點
【食記】台北市東區原杏杏仁茶：冬天暖呼呼的養生甜點推薦 台北市東區原杏杏仁茶位於台北市大安區光復南路290巷60號1樓，靠近東區216巷，搭乘台北捷運至國父紀念館站2號出口步行5分鐘，或忠孝敦化捷運站3號出口步行8分鐘，即可到達，販售的品項有杏仁茶、杏仁豆腐、杏仁奶酪，可以內用也可以外帶。 個人推薦杏仁茶…
台北市【松山霞海城隍廟】五路財神 財神廟求發財補財庫、月老廟求姻緣、初五迎財神拜虎爺 | 全台灣十大必拜財神爺廟
台北市【松山霞海城隍廟】五路財神 財神廟求發財補財庫、月老廟求月、初五迎財神拜虎爺 | 全台灣十大必拜財神爺廟 台北松山霞海城隍廟位於台灣台北市松山區八德路四段，為主祀霞海城隍的道教廟宇。松山霞海城隍廟興建於1820年左右，為松山區的多進式傳統建築廟宇。想要分享這間，是因為覺得跟這間廟有緣份，當然一方面也是…
電影【窗邊的小荳荳】改編自全球暢銷2500萬冊《窗邊的小荳荳》終於有動畫了！
電影【窗邊的小荳荳】Totto-Chan: The Little Girl at the Window 電影【窗邊的小荳荳】Totto-Chan: The Little Girl at the Window是一部2024年上映的日本動畫電影，由導演八鍬新之介（Shinnosuke Yakuwa）執導兼編劇，劇本改編自現年90歲的日本藝人黑柳徹子（日語：黒柳 徹子／くろやなぎ てつこ）於1981年出版的自傳隨…
【英文諺語】英文名言佳句文章全集
【英文諺語】英文名言佳句文章全集 搜集了很多英文名言佳句諺語，這篇為所有文章的集散地。 延伸閱讀 勵志英文經典名短句 【勵志1】100句勵志的英文佳言短句 ：行動勝於言語！ （中英文對照） 【勵志2】可以用來激勵自己的100句英文佳句名言 每個人都是自己命運的主人（中英文對照） 【勵志3】125…
【名人語錄】韓國瑜幹話名言金句語錄總整理：高雄發大財！
【名人語錄】韓國瑜名言幹話金句語錄總整理 Daniel Han Quotes 1、我跟你直球對決！ 2、我叫韓國瑜，號稱百年難得一見的政治奇才！ 3、放馬過來！恁北等你！ 4、是中華民國萬歲？還是台灣獨立萬歲？ 5、貨賣的出的去，人跟錢進得來，高雄發大財！ 6、《浴缸塞子論》：「兩個棋手在下棋，如果台灣只是當個車…