【不動產上課筆記】公寓頂樓增建移轉他人，其他樓層可否拒絕新買家？限制登記、註記登記、越界建築

有訴訟糾紛，如何不經法律程序註記權狀？註記登記，有訴訟糾紛可以具狀向地政事務所申請註記登記參考：110上1248判決公寓頂樓增建：例如頂樓佔用頂樓增…

【不動產上課筆記】權利瑕疵？契約解除？解除契約？凶宅認定

【不動產上課筆記】權利瑕疵？契約解除？解除契約？凶宅認定補教王牌名師：再上蔡老師的課，台風依舊讚😆民法如果那麼好懂，就不用讀20-30年了，神人是也！ 🤣結婚的目的是為了什麼？是為了離…

【不動產上課筆記】房屋沒有權狀合法嗎？前屋主積欠管理費買方要不要付？房屋沒有權狀是合法的嗎？援引民法758條（要懂得反面解釋） 1)、不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及…

【不動產上課筆記】房屋租賃解析：出租買賣不破租賃？不定期租約？租約公證 1、貧者因書而富，富者因書而貴，富貴者因書保有富貴。 2、受教育要付出代價，不受教育付出的代價更大。 3、純粹租…

【不動產上課筆記】房屋稅？房屋評定現值？什麼是囤房稅？ 1、三黃一劉：其中一個大房8年內買賣了1919間，等於一個月買賣2X間，一年騎壞3台機車，找了5X個人頭（集中一個40％，分散的話就是5％…

【不動產上課筆記】房屋貸款及抵押權 1、買方保命條款：貸款不到成無條件解約無息退還訂金，若貸款以其他方式補足的部分，利息不超過?% 2、普遍貸款不到8的房子：店面、小套房、頂樓加蓋、農舍…

自用增值稅一生一次：一輩子用一次民國 99 年前) 5/22 簽約》5/23 入戶籍〉5/24 送公契 (公、私契都必須同一天，自用簽約前遷入戶籍，才不會觸法。) 可同時(同日)賣 4、5 家，將來就不用繳增…

【不動產上課筆記】真正的豪宅一樓不會是店面，電梯打開就是我家 1、豪宅的定義：所謂的豪宅一層一戶，就是電梯打開就是我家，沒有左鄰右舍（ps.豪宅的一樓不是用來做開店做生意）。 2、會買豪…

【不動產上課筆記】工業宅有什麼優點？工業宅缺點是什麼？建築執照分為哪些？ 1、工業用地：自住投資兩相宜（被罰錢），但是只要改一個字，改成「自用」就沒事。 2、林口：不少影視產業園區集…

【上課筆記】繼承實務：什麼是拋棄繼承？限定繼承？因為繼承而負債還有救嗎？ 1、98年6月開始不用申請，即是「限定繼承」，可向國有財產局調「財產清冊」。民國98年（2009）間我國《民法》第1…