新竹科學園區新建案由全球人壽和興富發建設合作投資興建的「竹科悅揚」坐落於光埔重劃區核心地點，屬於光埔蛋黃區，近新竹東區，位於新竹的慈濟路、埔頂二路、占梅路口，距離竹科園區近3分鐘車程、到國道1新竹交流道約3分鐘車程、台68線快速道路約4分鐘車程。「竹科悅揚」面對關埔國小、龍山國小 ，擁有4064坪大基地（44.89公頃），土地使用分區為第二種商業區，四面臨路至少15米，棟距寬闊，有Costco商場、迪卡儂運動用品店、星巴克咖啡進駐，生活機能方便。